Jelentõsen átalakul 2005-tõl a lakástámogatások rendszere – jelentette be a szerdai kormányülést követõen Gyurcsány Ferenc miniszterelnök. A kormányfõ aláhúzta: a változások célja, hogy igazságosabbá tegyék az otthonra váró fiatalok lakásvásárlási lehetõségeit. A költségvetés tervezete szerint 2005-ben 217 milliárd forintot fordít az állam lakástámogatásra.
Lakásvásárlás akár önerõ nélkül is
A legfontosabb változást az elsõ lakáshoz jutás feltételeinek könnyítése jelenti. Jövõre a harminc év alatti fiatal párok – nemcsak házaspárok, hangsúlyozta Draskovics Tibor pénzügyminiszter – állami hitelgaranciával támogatott lakáshitelt vehetnek fel. Ennek köszönhetõen már 10 százalék önerõ is elegendõ a lakásvásárláshoz.
Ha a fiatalok emellett gyermeket is nevelnek vagy vállalnak, akkor a szociálpolitikai vagy az úgynevezett fél szocpol támogatásnak köszönhetõen akár önerõ nélkül is vásárolhatnak majd lakást. A kedvezményt a párok mellett kiterjesztik a gyermeküket egyedül nevelõ szülõkre is
Jelentõs változás az is, hogy a jövõ évtõl nemcsak az új, hanem a használt lakás vásárlói is jogosultak lesznek az úgynevezett fél szocpol, valamint a megelõlegezett fél szocpol támogatásra. Ez utóbbi igényelhetõ akkor, ha nem gyermeket nevelõ, hanem gyermekvállalásra készülõ, 35 évnél nem idõsebb párok szeretnének használt lakást vásárolni.
Legfeljebb 15 milliós otthonokra igényelhetõ a garanciavállalásos hitel
A január elsején beinduló úgynevezett Fészekrakó program célja az, hogy mindenkinek biztosítsák az elsõ otthon megteremtésének az esélyét. A kötelezõ önerõ mértékének csökkentése azok számára kedvezõ, akik sem a megvásárolni kívánt otthonon kívüli ingatlanfedezettel, sem kellõ készpénzmennyiséggel nem rendelkeznek, ráadásul ez utóbbi összegyûjtésére – rendszerint az albérlet fizetése miatt – lehetõségük sincs.
Az állami hitelgaranciával is megtámogatott hitelhez jutás feltétele, hogy a megvásárolni kívánt lakás ne legyen drágább 15 millió forintnál. Ez az értékhatár is csak a fõvárosi vagy megyei jogú városokban lévõ új ingatlanok esetén lenne érvényes, egyéb településeken legfeljebb 12 milliós új lakást lehetne hitelgarancia-támogatással vásárolni. Használt lakások esetén az összeghatár a fõvárosban és a megyei jogú városokban 12, más településeken 8 millió forint.
Lakbértámogatás és bérbeadói kedvezmények januártól
A már az Országgyûlésnek benyújtott adócsomag szerint a személyi jövedelemadózásról szóló szabályok változása ösztönözné a magántulajdonban lévõ lakások legális bérbe adását. A tervek szerint a 20-ról éppen január elsejétõl 25 százalékra emelkedõ forrásadónál kedvezõbb, mindössze 10 százalékos kulccsal kellene adóznia annak, aki legalább öt évre bérbe adja lakását az önkormányzatnak, és az a bérbe vett otthont szociális bérlakásként hasznosítja.
A kormány emellett tervezi a lakbértámogatási rendszer bevezetését is. Januártól várhatóan legfeljebb havi 7 000 forintos, a teljes lakbér harminc százalékát meg nem haladó támogatást kaphatnak a rászorulók. Arról, hogy ki lesz jogosult a támogatásra, jövedelmi és szociális szempontok alapján döntenek majd.
Forrás: www.magyarorszag.hu