A Közép-dunántúli régió ingatlanpiacának változásait a régió megyeszékhelyeinek áralakulásán keresztül ragadjuk meg, mivel a fõvároson kívül leginkább a nagyobb városokban érhetõ tetten a jelenség minden mozzanata.
Tatabánya
A lakáspiaci verseny élharcosainak számító téglalakások és a versenyben lemaradó panellakások átlagárai között kezdetben mély szakadék jelentkezett, amely mára kiegyenlítõdni látszik. Ennek oka, hogy 2018 januárja óta a tatabányai téglalakások átlagos négyzetméter árai 9%-kal csökkentek, míg a paneleké 29%-kal nõttek. Jelenleg 3000 Ft/m2 különbség van a két épülettípus átlagárai között.
A családi házak nem drágultak túlzottan az elmúlt egy évben. Januárban az átlagos négyzetméterár 190 ezer Ft/m2, míg augusztusban 209 ezer Ft/m2 volt, amely mindössze 10%-os áremelkedést jelentett.
Székesfehérvár
A Közép-dunántúli régió központjában az idei év a lakóingatlanok között kivétel nélkül drágulást hozott. A családi házak átlagos négyzetméter ára csaknem 18 %-kal, a téglalakásoké 12 %-kal, a panellakásoké pedig 11%-kal növekedett. Ezen emelkedések teljes mértékben megfelelnek az országos szintû tendenciáknak.
Tatabányával ellentétben a székesfehérvári paneleknek nem sikerült utolérnie a téglalakásokat, egész évben több 10 ezres nagyságrendû különbségek alakultak ki közöttük. Jól szemlélteti ezt az augusztusi hónap, amikor mindkét lakóingatlan típus átlagára a maximumon volt. Ekkor a székesfehérvári panellakások egyetlen négyzetméterének átlagos kínálati ára 339 ezer Ft, míg a téglalakások esetében ez 398 ezer Ft volt.
Veszprém
Az utóbbi egy évben elszálltak a veszprémi téglalakások árai, augusztusban az átlagárak már a 400 ezer Ft/m2-t is meghaladták. Az év elejéhez képest 6%-os változás történt. A panellakások és a családi házak tekintetében is drágulás következett be. Az átlagos négyzetméterárak mindkét esetben áprilisban érték el a csúcsot, ezután a veszprémi téglalakások átlagárai kis mértékben tovább emelkedtek, míg családi házaké kis mértékben csökkeni kezdtek. A téglalakások augusztusban 418 ezer Ft/m2, a panellakások 275 ezer Ft/m2 , míg a veszprémi családi házak 311 ezer Ft/m2 átlagos négyzetméter áron voltak elérhetõek.
Megérik az új építésû lakások
Az újonnan épülõ téglakások árai az ingatlanpiacon kiemelkedõen magasak, ennek ellenére azonban nem rendült meg irántuk a kereslet. A vásárlók sok esetben a kényelem és a minõség mellett döntenek, ennek érdekében pedig többet is hajlandóak fizetni. Ezen kívül a lakásvásárlásban gondolkodók gyakran elõnyben részesítik a környezet-és energiatudatosság jegyében épülõ lakásokat, sõt elvárják, hogy környezetkímélõ és korszerû technológiával legyenek felszerelve. Az újépítésû lakások keresletét tovább fokozza az 5 százalékos áfakulcs megszûnése, illetve az, hogy a kormányzat nem tervez a CSOK-hoz hasonló további piacélénkítõ intézkedést.
A lakástakarék-pénztárral rendelkezõk eddig jellemzõen különbözõ felújításokra fordították megtakarításaikat, most azonban õk is inkább új lakás vagy ház megvásárlásába fektetik pénzüket. A célok átrendezõdésével, a megtakarításokat kiegészítõ áthidaló kölcsönök új lendületet kaptak. További bizonyíték az újonnan épülõ lakásvásárlások növekedése mellett, hogy az idei évben a hitelkiváltások aránya is megváltozott, 2016-hoz képest 18%-os csökkenés figyelhetõ meg.