4. Lakásszerzési támogatások, lakásépítéssel összefüggõ visszatérítések
Az Önkormányzat kiemelt feladatának tekinti, hogy segítséget nyújtson a városban való letelepedéshez, az otthonteremtéshez.
A lakáshoz jutók támogatása
A jelenlegi szabályozás szerint, helyi támogatásban részesülhetnek azok 40 év alatti fiatal házasok (mindkettõ 40 év alatti), élettársi kapcsolatban élõk akik legalább két kiskorú gyermekrõl gondoskodnak, az egyedülálló gyermekes személyek és a 40 év alatti egyedülállóak, akik
· Ajkán lakást építenek, vásárolnak, bõvítenek, tetõteret-beépítenek, átalakítanak,
· minõségi lakáscsere, jogos igényét meg nem haladó lakást építõk,
· minõségi lakáscserével, jogos igényét meg nem haladón új lakás vásárolnak
· két vagy többgyermekes családok, legalább egy szobával nagyobb másik használt lakást vásárolnak
· legalább egy lakószobával bõvítenek.
A feltételek fennállása esetén a pályázók a következõ támogatásban részesíthetõk:
a) maximum 2.000.000.- Ft-ig terjedhet új lakást építõk támogatása
b) maximum 1.600.000.- Ft-ig terjedhet új lakást vásárlók támogatása
c) maximum 1.000.000.- Ft-ig terjedhet a tetõtér beépítéssel, átépítéssel
új lakást kialakítók támogatása
d) maximum 700.000.- Ft-ig terjedhet az elsõ lakáshoz jutó fiatal házas
vagy legalább két kiskorú gyermekrõl gondoskodó és használt lakást vásárlok támogatása
e) maximum 600.000.- Ft-ig terjedhet az elsõ lakáshoz jutó gyermekét egyedül
nevelõ, vagy elsõ lakáshoz jutó és élettársi kapcsolatban élõ használt lakást vásárló támogatása
f) maximum 500.000.- Ft-ig terjedhet az elsõ lakáshoz jutó egyedül élõ, egy lakó
szobával bõvítõ, használt lakást vásárló támogatása
A megítélt támogatási összegbõl az a) pontban a vissza nem térítendõ támogatás maximum 700.000,- Ft lehet, a b) pontban maximum 600.000,- Ft lehet. A c) – f) pontokban megítélt támogatási összegbõl a vissza nem térítendõ támogatás az 50 %-ot nem haladhatja meg.
A lakáshoz jutók támogatása 2006. évben
A támogatásra fordítható eredeti elõirányzat 70.000.000.- Ft volt, majd 8.000.000.- Ft átcsoportosítás után, e célra felhasználható az összes keret: 78.000.000.- Ft, ennek megoszlása 39.750.000.- Ft kamatmentes kölcsön és 38.250.000.- Ft vissza nem térítendõ támogatás.
2007. évtõl az eddigi tapasztalatok figyelembevételével a lakásépítéshez és lakásvásárláshoz nyújtott önkormányzati támogatást továbbra is fenn kívánjuk tartani. Az önkormányzat telekalakítási stratégiájának folytatásaként kiemelt célként az újonnan kialakított városrészi övezetekben elõ kell segíteni az építkezések mielõbbi megindítását.
Telekvásárlás támogatása
Növeltük a lakásépítési területek számát, hogy mindazok, akik új lakás építésével kívánják a gondjaikat megoldani, ezt meg tudják valósítani. Az elmúlt önkormányzati ciklusban 150 db építési telket alakítottunk ki. Ezek jelentõs része a kertvárosokban, Bódén, Tósokon, Padragkúton van, ezzel is szeretnénk elérni, hogy az itteni, a kertvároshoz kötõdõ lakosság, ne kényszerüljön a belvárosba költözni.
A rendszer továbbfejlesztése érdekében a helyi támogatás keretében 2007. február 1-tõl lehetõvé tesszük, hogy a pályázók közül a telket vásárlók az egyéni körülményeik alapján legfeljebb 1.000.000,- Ft támogatásban részesüljenek. Ennek fele vissza nem térítendõ, a másik fele pedig kamatmentes kölcsön. A telekvásárlási támogatásban részesülõ, ha az önkormányzati rendeletben meghatározott határidõn belül érvényes építési engedélyt is bemutat, további maximum egymillió forintos támogatásra is jogosulttá válik, az elõbbihez hasonló (50-50 %-os) pénzügyi konstrukcióban.
A Képviselõ-testület 2004. évben módosította a „Magánszemélyek kommunális adójáról” szóló rendeletét, melyben mentességet biztosított az adófizetés alól a használatbavételi engedély kiadását követõ 10 évben azoknak, akik Ajka város közigazgatási területén új lakást vásároltak, lakóházat építettek, vagy emelet-ráépítéssel, tetõtér-beépítéssel újabb önálló lakást létesítettek, és ott lakóhellyel rendelkeztek.
Legfeljebb három évre mentesülnek a kommunális adó fizetése alól, akik szennyvízcsatorna közmûfejlesztési hozzájárulást fizetnek és rákapcsolódnak a csatornarendszerre, valamint azok is, akik önerõs közút- valamint járdaépítésben részt vesznek.
Panelprogram
Ajka városában a 2003. évben kezdõdött az iparosított technológiával épült lakóépületek energetikai felújítása. Az elsõ évben mindössze 3 lakóépület nyújtott be pályázatot. A három épület esetében a felújítással 59 lakás volt érintett. A 2004. évi panelprogram keretében Ajka Város Önkormányzata már 15 lakóépület 468 lakásának felújítását végeztette el. A felújítási munkák 128.819 eFt-os teljes bekerülési költségébõl azonos mértékben, mintegy 42.940 eFt-os hozzájárulásával vette ki a részét az önkormányzat, az állam, valamint az egyes lakóközösségek.
A 2005. évi pályázati kiírásra minden várakozást felülmúlt a lakóközösségek érdeklõdése. Mivel az önkormányzat határozott szándéka volt, hogy minden, pályázati feltételeknek megfelelõen benyújtott pályázatot támogasson, így a pályázat második lépcsõjében már 49 lakóépület, mintegy 1316 lakásának felújítására vonatkozóan nyújtotta be az önkormányzat pályázatát a központi támogatás igénybevétele céljából. A benyújtott pályázatok magas száma mellett már megfigyelhetõ, hogy olyan lakóépületek is nyújtottak be pályázatot, amelyek 2004. évben már rész vettek a panelprogramban, illetve megjelentek a nagyobb értéket képviselõ teljes körû felújítást magában foglaló igények.
A 2006. évben 35 lakóépület (884 lakás) 498.382 eFt-os teljes bekerülési értéket képviselõ pályázatának benyújtására került sor. A pályázatból 166.122 eFt az önkormányzati támogatás, 166.138 eFt a lakóközösségek saját ereje, míg 166.122 eFt a pályázott állam támogatás értéke. Az önkormányzat minden pályázatot továbbított minisztérium felé.
Az iparosított technológiával épült lakóépületek energetikai felújítása évrõl évre egyre nagyobb mértékben hat ösztönzõleg a városlakókra, mely nem csak az állami és önkormányzati támogatásnak, hanem annak is köszönhetõ, hogy a képviselõ-testület 2004-ben módosította a Magánszemélyek kommunális adójáról szóló rendeletét, melyben mentességet biztosított az adófizetés alól azoknak, akik a panel-felújítási programban részt vállaltak, a felújítás befejezését követõen 100.000 – 200.000 forint önrész esetén egy év, 200.001 – 300.000 forint önrész esetén két év, 300.001 forint és feletti érték esetén, pedig három évben.
Ezt továbbfejlesztve 2007. évtõl a panelfelújítási programban 2006. január 1-jét követõen részt vállalók minden százezer forintnyi befizetett önrészük után a felújítást követõ évtõl kezdõdõen 2-2 évnyi kommunális adó alóli mentességet élvezhetnek.
2007. évtõl tervezzük, hogy a nem iparosított technológiával készült épületek és a családi házak felújítását is támogatjuk a panelprogramhoz hasonló tartalommal. Új elemként elõkészítjük a téglalakások korszerûsítésének városi programját, amelyhez állami támogatás nem jár, ezért 50-50 %-os önkormányzati- és saját erõ vállalást látnánk indokoltnak.
Házunk tája program
2007-ben megkezdjük a lakóházak környezetének teljes körû rendezését, mely magában foglalja a parkok, játszóterek, parkolók, hulladékgyûjtés, padok és a közvilágítás felújítását és bõvítését. A programot a 4 éves ciklusban tervezzük megvalósítani.
Építési telkek kialakítása
Az önkormányzat kiemelt feladatának tekinti, hogy minden lehetséges módon segítséget adjon a városban való letelepedéshez, az otthonteremtéshez. Ehhez növelni kell a lakásépítési területek számát, hogy mindazok, akik új lakás építésével kívánják a gondjaikat megoldani, ezt meg tudják valósítani. Ezek jelentõs része a kertvárosokban, Bódén, Tósokberénden, Padragkúton lett kialakítva, ezzel is szeretnénk elérni, hogy az itteni, a kertvároshoz kötõdõ lakosság, ne kényszerüljön a belvárosba költözni. Fontosnak tartjuk, hogy a kertvárosban élõ közösségek önálló életet élhessenek, szeretnénk hozzájárulni ahhoz, hogy legyenek saját mûvelõdési és kulturális központjaik, saját emlékmûveik, szobraik, hogy mintegy „településként a településben” létezhessenek.
A 2003-as évben az önkormányzat épületet vásárolt „Fecskeház” kialakításához. Az épület átalakítása után fiatal házasok kaphattak helyet a lakásokban, az üzleti célú lakásbérleteknél lényegesen alacsonyabb áron, öt éven keresztül. Az ott lakás ideje alatt vállalniuk kellett, hogy a saját lakás megvásárlásához takarékoskodnak, és a bérleti idõ letelte után megoldják lakásgondjaikat. Az önkormányzat így mintegy egy millió forint közvetett támogatást nyújtott öt év alatt ezeknek a családoknak.
2006-ban az Önkormányzat az Ipari Park melletti területeket értékesítette a Nagytóberek Kft.-nek, ezzel is elõsegítve az egységes értékesítési megjelenést és egységes letelepedési lehetõséget biztosítva a leendõ vállalkozások számára. 2006-ban 65 db lakótelket értékesítettünk az Ajkait Kft. részére, a következõ években további területeket kívánunk vásárolni lakótelkek kialakítása és ipari tevékenység elõsegítése céljából.
7. Az élet minõség javításának lehetõségei
Napjainkban egyre nyilvánvalóbb felismerés az, hogy az öregedés nem csapás, hanem nagy lehetõség arra, hogy össztársadalmi szinten felhasználjuk az idõsek egész életük folyamán szerzett szellemi, érzelmi, tapasztalati erõforrásait. Ugyanakkor az idõskorúak óriási értéket jelenthetnek családjuk és közösségük számára is. Kiemelt feladatunknak tekintjük tehát, hogy az idõskorúak méltó életkörülmények között élhessék nyugdíjas éveiket.
Idõsek Otthona
Mint ismert, a Vérellátó helyén emelt szintû idõsek otthonát építettünk. Az Otthonra várakozók listája hónapról hónapra növekszik, ezért újabb, úgyszintén negyven férõhelyes otthon megépítésének elõkészületeit tesszük meg 2007-ben azzal az erkölcsi kötelezettség vállalással, hogy az intézményt (amelyet a Városligetbe tervezünk) még ebben az önkormányzati ciklusban szeretnénk átadni.
Jelzõrendszeres házi segítségnyújtás
Kiépítettük a jelzõrendszeres házi segítségnyújtást. Ez a rendszer biztosítja a független, önálló élet lehetõségét és biztonságos az idõskorúak számára. Az ellátásban résztvevõk egy karóra méretû adóberendezést kaptak, ennek egyetlen gombját kell rosszullét esetén megnyomniuk – a berendezés jelet küld a központba, ahonnan a segítség nagyon rövid alatt a helyszínre érkezik. 2007-ben a jelzõrendszeres ellátást igénybe vevõk számát 20 %-kal szeretnénk megnövelni, az ehhez szükséges anyagi források biztosításával.
Nyugdíjas klubok
A városban mûködõ nyugdíjas klubokat továbbra is támogatjuk, sõt szeretnénk növelni az erre fordított összegeket. Azokat a tevékenységeket támogatnánk elsõsorban, amelyekben a fõ cél a közösség, az összetartó erõ fejlesztése, a közösség érdekében végzett munka. A támogatások megítélésében kiemelt súlyt kap az, hogy az adott idõskorú közösség milyen mértékben vállal szerepet kiemelt városi közfeladataink ellátásában, mint amilyen például a már jól bevált virágosítási akció, illetve a téli figyelõ- és jelzõszolgálat mûködtetése.
Idõskorúak Tanácskozó Testülete
Az Idõskorúak Tanácskozó Testületét fontos érdekvédelmi és tanácsadó testületnek tekintjük. Minden korosztályt érintõ kérdésekben véleményüket meghallgatjuk és döntéseinkben figyelembe vesszük.